Las mejores villas VIP de la FMH en el Caribe que llegan al mercado ahora

¡Están viviendo la villa loca!

Los desarrolladores de complejos turísticos disfrutaron de años récord en 2020 y 2021 gracias a las preocupaciones por la privacidad pandémica de los superricos que compraron propiedades familiares multimillonarias en destinos isleños soleados.

Damianos Sotheby’s International Realty en las Bahamas experimentó un aumento del 300% en el volumen de ventas en 2021. Mientras tanto, 7th Heaven Properties, una firma con sede en el Reino Unido que se especializa en casas de lujo en la región, dijo a The Post que las visitas a su sitio web desde Nueva York aumentaron en más del 80% en noviembre de 2021 frente al mismo mes de 2019.

Pero trabajar desde cualquier lugar, la privacidad no fue el único atractivo para los neoyorquinos hambrientos de villas, que constituían una buena cantidad de compradores.

El Caribe es un punto de acceso global para lo que se conoce como ciudadanía por inversión, esencialmente un proceso legal que incluye un pasaporte junto con la compra de ciertas propiedades inmobiliarias de lujo aprobadas por el gobierno. Convencionalmente, los solicitantes de un segundo pasaporte provenían de países restrictivos como Rusia, pero los estadounidenses ahora forman el mayor contingente de clientes para la firma especializada La Vida Golden Visas.

“Ha surgido de la nada”, dijo Paul Williams de la firma, quien dice que sospecha que las divisiones políticas son la fuerza impulsora, “Simplemente despegó: este año estamos tres veces más de lo que éramos el año pasado, y mucho menos cuatro o cinco hace años que.»

Muchas de estas naciones también están ofreciendo beneficios fiscales a los 1 por ciento global que ahora viven grandes porciones de su año junto a la playa, agregó Williams.

«Las propiedades cercanas a intereses de estilo de vida como golf, paseos en bote y excursiones estilo centro turístico son las más populares», dijo Philip White, presidente y director ejecutivo de Sotheby’s International Realty, y señaló que muchas son residencias de marca en asociación con hoteles. «Los propietarios pueden obtener ingresos cuando no están en uso».

¿Quieres salir corriendo y cobrar? Aquí hay una guía de los lugares destacados en el Caribe para VIP WFH.

Date prisa, solo quedan cuatro villas a la venta en la isla de las Bahamas.Lyndah Wells Photography / Kamalame Cay Private Island

LA ESCENA La glamorosa pareja de la alta sociedad David y Michael King-Hew operan el hotel homónimo aquí, uno de los más animados del Caribe desde que la familia de David compró la isla de matorrales de 96 acres para abrir un hotel allí hace 25 años. Empaque uno o dos bikini solo para limpieza en seco si planea mudarse a una de las nuevas residencias: se lanzarán a la venta este mes.

TONO DE VENTA Solo se ofrecen cuatro villas nuevas, cada una con un nombre caprichoso, superando el Puente sobre Bali de tres dormitorios y 6.100 pies cuadrados con $ 6.5 millones. Cada hogar también cuenta con entre 100 y 300 pies de playa privada.

AMIGOS SOLAR Es más fácil decir quién no ha estado aquí que quién: Serena Williams pasó su luna de miel aquí, y Justin Timberlake, Penélope Cruz y Nicole Kidman también se quedaron. Ah, y el fallecido multimillonario de Nueva York, David Rockefeller, solía tener una villa aquí.

¿Picnic en pareja en la playa? Sí, por favor. Isla privada de Kamalame Cay

PREGUNTAS FISCALES Los residentes de las Bahamas no disfrutan de impuestos directos, es decir, no hay impuestos sobre la renta de las personas físicas o corporativas, impuestos sobre la herencia o el patrimonio, ni ganancias de capital.

LA COSA DEL RON Durante un tiempo, este país fue BYOB: traiga su propio Bacardi. Al menos, después de que el gigante del ron retiró sus operaciones aquí en 2009 y convirtió a las Bahamas en uno de los únicos países del Caribe sin producción legal de ron de cosecha propia. Eso cambió gracias a advenedizos como John Watling’s, una destilería en Buena Vista Estate que apareció en «Casino Royale» (y que una vez fue propiedad de Bacardi)

PRECIOS DE CHARTER El aeropuerto de Nassau puede manejar aviones de cualquier tamaño: un jet pesado de ida en enero costará entre 50.000 y 73.000 dólares según el director ejecutivo de Jettly, Justin Crabbe. Es una pequeña excursión en helicóptero desde allí hasta Cayo.

Firefly Villas, Bequia, San Vicente y las Granadinas

Las villas en Firefly comienzan en poco menos de un millón de almejas.

LA ESCENA ¿Te apetece posar en el vecino de Mustique, otra de las 32 islas que componen San Vicente y las Granadinas? Bequia (dígalo “BEK-way”) es un antídoto shabby-chic para ese vecino tony pero tenso. Firefly Villas se encuentra frente a la playa en una antigua finca colonial del siglo XVIII, una plantación llena de árboles de mango, plátano y guayaba.

TONO DE VENTA Los desarrolladores, incluidos los propietarios desde hace mucho tiempo de uno de los únicos hoteles de Mustique, del Firefly acaban de comenzar a vender villas individuales, con dos habitaciones a partir de 1,600 pies cuadrados y con un costo de $ 490,000.

AMIGOS SOLAR Esté atento a Jack’s Beach Bar, en Princess Margaret Beach, a cualquiera con una gorra muy baja o un par de gafas de sol de gran tamaño y verá celebridades de los barrios bajos como Michael Douglas, o excursionistas de Mustique como Mick Jagger.

Si te acercas al ron Sunset Very Strong, tu cama te será muy útil.

PREGUNTAS FISCALES Puede comprar una casa aquí después de obtener una licencia de terrateniente extranjero fácil de obtener, y es muy fácil pasar de eso a un permiso de trabajo. San Vicente y las Granadinas tiene una de las leyes de privacidad financiera más estrictas del mundo, y mantiene los detalles sobre sus pérdidas y ganancias en la lista de distribución.

LA COSA DEL RON Aquí solo puede probar el ron Sunset Very Strong en el suelo: su 84.5% ABV significa que es demasiado inflamable para llevarlo a casa en el avión.

PRECIOS DE CHARTER No hay rutas directas a Bequia desde Nueva York, pero la mayoría de los visitantes saltan desde Barbados. También es posible un chárter, aunque Crabbe dice que la pista de aterrizaje utilizable de 3700 pies de largo de Bequia lo convierte en un despegue ajustado para aviones pesados: mantenga bajos los números de su partido, y un viaje de ida desde Teterboro, Nueva Jersey, comienza en $ 27,000 en enero.

Tendrás que gastar $ 4 millones para obtener la residencia. mandarín Oriental

LA ESCENA Definitivamente, puedes despreciar a todos desde aquí, en una de las 89 residencias sobre los lugares más altos de la isla, St. James Point; aún mejor, estás lejos del exceso de propiedades de lujo que pugnan por llamar la atención. Seven Mile Beach. Comenzando el próximo año, se anticipa que se completarán en 2024.

TONO DE VENTA La compra mínima aquí es de $ 4 millones, con una variedad de residencias de dos a cuatro dormitorios. Cada uno tiene su propia terraza y vistas directas al mar.

AMIGOS SOLAR La modelo Selita Ebanks es nativa y Sir Richard Branson ha sido atraído fuera de su propio escondite caribeño para una visita o dos.

Una de las 89 residencias aprobadas por Branson en el Mandarin Oriental. mandarín Oriental

PREGUNTAS FISCALES Los tipos conocedores de impuestos han acudido en masa a las Islas Caimán, otro lugar que es neutral en cuanto a impuestos, sin gravámenes corporativos, impuestos sobre la nómina, impuestos a la propiedad y similares. Los compradores de bienes raíces como este desarrollo pueden adquirir un certificado de residencia permanente después de completar algunos formularios una vez que cierren.

LA COSA DEL RON Tortuga Rum es la marca nacional, fundada por un piloto y su esposa asistente de vuelo en la década de 1980. La receta de su rama, una deliciosa, aunque potente torta de ron, es el secreto de su familia.

PRECIOS DE CHARTER Este es un punto de acceso de jet privado que, según Jettly, puede obtener un alquiler ligero de ida el próximo mes desde aquí a partir de solo $ 15,000.

Las unidades en Silversands, y todas incluyen una piscina, comienzan en $ 7 millones.

LA ESCENA El hotel de ultra lujo en una de las islas más tranquilas del Caribe, apodado la Isla de las Especias, por sus principales cultivos, lanzó un programa para residentes en el verano de 2021, presentando un grupo de ocho residencias de marca en la playa de arena blanca de Grand Anse que les otorga a los propietarios el derecho para utilizar las propias instalaciones del hotel.

TONO DE VENTA Tiene garantizado al menos 4,800 pies cuadrados de espacio interior, más más de 2,000 pies cuadrados de espacio de terraza al aire libre y una piscina privada de 1,636 pies cuadrados en cada propiedad aquí. Los precios comienzan en $ 7 millones.

AMIGOS SOLAR Lewis Hamilton tiene herencia granadina, pero es un favorito de la moda: tanto Anna Wintour como Michael Kors han sido vistos aquí. La sensata princesa Ana de Gran Bretaña prefiere esto al lugar de reunión de su difunta tía en Mustique.

Una cocina moderna equipada en la propiedad de Granada. Silversands Granada

PREGUNTAS FISCALES Es un gran cambio para la antigua colonia británica, donde los socialistas intentaron luchar por el control del gobierno en la década de 1980 antes de que Estados Unidos interviniera. Ahora, Granada ofrece uno de los programas de ciudadanía por inversión más baratos, lo que permite a aquellos que invierten un mínimo de $ 220,000 en un proyecto inmobiliario aprobado por el gobierno (sí, este cuenta) y lo mantienen durante al menos cinco años, obtener un pasaporte.

LA COSA DEL RON Haga que el ron Westerhall Estate sea el trago de su casa: la finca ha estado destilando ron desde fines del 1700, pero los propietarios actuales han mejorado su producción, perfeccionando la receta y enfocándose en comenzar el cultivo de caña de azúcar en la isla para que todas las materias primas puedan ser de origen local.

PRECIOS DE CHARTER Los scooters de ida y vuelta en temporada alta hasta esta isla del sur son un poco más altos: espere pagar entre $ 30,000 y $ 73,000 dependiendo del tamaño del jet.

Las casas listas para mudarse comienzan en $ 3 millones en da club. SB Architects

LA ESCENA Esta pequeña isla de Barbuda, amada por la princesa Di en sus años de soltera, se ha convertido en un escondite de la jet-set del siglo XXI gracias a esta comunidad de 700 acres, parte de la red Discovery Land Company. Ha ayudado a reconstruir la economía y la infraestructura aquí después de que el huracán Irma arrasó la mayor parte de sus 62 millas cuadradas en 2017, precipitando la evacuación de los 1.800 habitantes.

TONO DE VENTA Elija entre terrenos listos para construir y casas listas para mudarse en el complejo, con precios entre $ 3 y $ 12 millones.

AMIGOS SOLAR El desarrollador de DLC Mike Meldman es socio comercial y mejor amigo de Rande Gerber y George Clooney a través de la marca de tequila Casamigos, así que esté atento a ellos, así como a sus respectivas esposas, en la propiedad.

Después de un par de brebajes de Nut Power, tú también estarás saltando de alegría.

PREGUNTAS FISCALES Una casa en el país puede conducir a la ciudadanía y pasar 183 días o más en la isla, puede beneficiarse de otro sistema tributario caribeño ultra favorable (léase: mínimo).

LA COSA DEL RON Olvídese del ron normal. Pruebe un poco de Nut Power, una crema cremosa similar a la de Baileys con la corteza conocida como bois bandé que tiene fama de ser Viagra totalmente natural.

PRECIOS DE CHARTER Un avión ligero hasta el aeropuerto VC Bird en Antigua, al lado, comenzará en $ 23,000 el próximo mes. Sin embargo, espere que los tránsitos sean mucho más fáciles, una vez que se completen las mejoras en curso a la pista de aterrizaje en la isla: la pista de 6.100 pies de largo podrá abordar incluso los aviones más grandes, lo que lo convierte en un vuelo directo de cuatro horas desde aquí. .